Élégance et art de vivre au cœur historique de Montauban
À l’abri des regards, dans l’un des plus beaux immeubles du centre ancien, à proximité immédiate de la Place Nationale, se dévoile un appartement de réception de plus de 200 m², entièrement sublimé par une rénovation exigeante aux prestations premium.
Derrière une entrée discrète, le volume spectaculaire de la pièce principale capte immédiatement le regard. Plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures restaurées, cheminée monumentale, proportions magistrales… Chaque détail a été soigneusement mis en valeur pour préserver l’âme du lieu tout en y intégrant un confort contemporain absolu.
L’espace de réception, pensé pour recevoir et partager, développe une surface remarquable offrant différentes ambiances : salon, salle à manger et espace convivial. La cuisine indépendante, résolument élégante et parfaitement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle permettant une organisation irréprochable au quotidien.
L’espace nuit, parfaitement dissocié, propose trois chambres aux prestations soignées, dont une suite avec dressing intégré et une chambre bénéficiant d’un espace en mezzanine. Les pièces d’eau ont été conçues comme de véritables espaces bien-être : baignoire îlot, douche grand format, matériaux nobles et finitions haut de gamme.
Le confort est à la hauteur du standing : chauffage au sol, climatisation, excellente performance énergétique (DPE C), prestations techniques récentes. En complément, un box privatif fermé en rez-de-chaussée constitue un véritable atout en centre-ville.
Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse confidentielle alliant patrimoine, volumes spectaculaires et prestations contemporaines de très grande qualité.
Un appartement rare, où chaque détail reflète l’exigence et le raffinement.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 983 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AM13511 |
|---|---|
| Référence | 7575555 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 209 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de dressing | 2 |
|---|---|
| Nombre de caves | 1 |
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 209 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2817 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2025 |
| Vitrage (type) | Triple vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13511 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 983 € |
| Nombre de lots | 10 |
