Toulouse - Crampel / Saouzelong Toulousaine T4/5 avec jardin et garage (en sus)
Au coeur du prestigieux quartier du Busca, à 2 pas du Canal du Midi dans une petite impasse au calme absolu, nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison des années 1930, alliant charme fou et volumes généreux.
En très bon état, elle se composé sur 3 niveaux, et bénéficie d'une vaste pièce à vivre salon / cuisine semi ouverte de plus de 55 m², d'une cuisine toute équipée, le tout donnant accès à sa terrasse et au jardin lumineux, exposé plein sud.
A l'étage, deux grandes chambres avec nombreux rangements, vaste dressing, ainsi qu'une salle douche à l'italienne, de nombreux rangement sur mesure, et un toilette d'appoint.
Enfin, au niveau inférieur, vous découvrirez, une chambre supplémentaire et un coin bureau/salle de sport, ainsi q'une buanderie.
Les + :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- DPE C
- Charme de l'ancien (volumes, beaux parquets...)
- Emplacement privilégié (à 8 mn à pied du Métro Marcel Langer)
- Possibilité d'avoir un garage
En quête d'une maison en bon état et en pleine propriété avec un jardin, au calme absolu et proche de toutes commodités, ce bien est fait pour vous, n'attendez pas !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13422 |
|---|---|
| Référence | 7551148 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 141,44 m² |
| Surface du terrain | 50 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 14.3 m² |
| Surface chambre 2 | 9.97 m² |
| Surface chambre 3 | 20.96 m² |
| Surface du séjour | 41.7 m² |
| Surface buanderie | 13.7 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 141.44 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 20/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13422 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Anne 06 81 06 20 38 |
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