Situé dans le quartier emblématique et très prisé du Busca à Toulouse, cet appartement bénéficie d'une adresse de choix, réputée pour son ambiance de village urbain, ses belles allées arborées, et sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles et le centre-ville. C'est un secteur idéal pour ceux qui recherchent l'élégance toulousaine et une qualité de vie incomparable.
L'appartement se niche au sein d'une résidence entretenue, sécurisée avec gardien et bénéficiant d'un ascenseur, garantissant confort et accessibilité. Il est situé au 4ème étage, lui offrant une belle luminosité.
Ce T4 idéalement agencé et fonctionnel promet un cadre de vie optimal. L'entrée s'ouvre sur un espace jour distinct : une cuisine séparée et entièrement aménagée, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux, véritablement baigné de lumière naturelle. Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse, l'espace rêvé pour vos moments de détente en extérieur et vos repas conviviaux. Un premier WC indépendant complète astucieusement cette partie jour.
L'espace nuit est préservé, offrant trois chambres confortables : la première est une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie d'un balcon supplémentaire, apportant un atout intimiste. Une salle de bain complète et un second WC indépendant facilitent l'organisation et le confort de toute la famille.
De plus, pour faciliter le quotidien, ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave, des lots complémentaires indispensables pour le stationnement et le stockage.
Un bien rare au Busca ! Sa localisation exceptionnelle, son agencement optimisé et ses prestations complètes en font une opportunité à saisir. Idéal pour une famille ou un couple. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 34 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2404 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13302 |
|---|---|
| Référence | 7228274 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104 m² |
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2404 € |
| Nombre de lots | 34 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 5 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Climatisation |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Surface de la cuisine | 12.4 m² |
| Surface salle de bain | 3.3 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud-est |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 104.32 m² |
| Surface balcon | 8 m² |
| Surface balcon 2 | 5.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulants |
| Taxe foncière (montant) | 2195 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 128 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 18/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13302 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| Électrique | Oui |
