Description
Studio 24m2 au CALME - MARENGO
POINTS FORTS
-
Petite Copro : Faibles charges et intimiste.
-
Localisation premium : Au cœur et au Calme de Marengo, à 4 minutes à pied de toutes les commodités et des transports.
-
Fort potentiel : Du cachet et de l'authenticité à personnaliser selon vos goûts.
SITUATION
C’est un secret bien gardé au cœur du quartier très prisé de Marengo. Poussez la porte de cette petite copropriété à taille humaine et laissez-vous séduire par son atmosphère résolument intimiste.
Alliant authenticité et calme absolu, cette opportunité redéfinit l'art de vivre en hyper-centre.
Idéalement implanté à Marengo, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 4 minutes à pied.
REPARTITION
Dès l'entrée, le ton est donné : ce stuido de 23 m² ne ressemble à aucun autre.
La cuisine est ouverte sur le séjour, la salle d'eau
LE POTENTIEL
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, le coin nuit bénéficie d'une sérénité absolue. Si le bien a beaucoup de charme et possède des bases saines pleines de caractère, un petit rafraîchissement est à prévoir.
C'est l'occasion idéale de réveiller tout le potentiel de ce lieu authentique et de concevoir un intérieur sur-mesure.
PARTIE FINANCIERE
Charges Annuelles: 120€ incluant eau froide, entretien des parties communes.
Taxe Foncière: A définir
DPE: D 115 Kw/m2/an
GES: D 27 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 520€ et 750€.
VISITES
Un studio à Marengo est une denrée rare!
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Performance Energétique
115kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
27*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 533 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TB13942 |
| Référence |
7741005 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
23 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
533 € |
| Nombre de lots |
14 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chaudière |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Non |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Pièces (nombre) |
1 |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Réceptioniste |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
200 |
| Écoles (distance (m)) |
300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
400 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Non |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1975 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
524 € |
Équipements techniques
| Fenêtres (oui/non) |
Oui |
| Centrale tél. |
Non |
| Ouvertures (type) |
Bois |
| Vitrage (type) |
Double vitrage |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
115 |
| Émission GES (émission CO2) |
27 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| DPE valide jusqu'au |
29/07/2030 |
| Date de réalisation du DPE |
29/07/2011 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
