Pépite en plein ciel : T3 de 63,27 m²avec Rooftop !
Bienvenue chez vous ! Prêt à prendre de la hauteur ? Si vous cherchez l’alliance parfaite entre vie urbaine et sérénité absolue, ce superbe T3 de 63,27 m² en dernier étage est une opportunité à ne pas manquer.
Les points forts qui vont vous faire craquer :
• Le Rooftop de vos rêves : Une terrasse monumentale de 30 m² sans aucun vis-à-vis. C’est l'intimité totale pour vos bains de soleil, vos apéros entre amis ou votre futur jardin suspendu.
• Pièce de vie lumineuse : Un séjour baigné de lumière naturelle, fluide et moderne, ouvert sur une cuisine ultra-stylée. Le spot idéal pour recevoir dans un cadre tendance et soigné.
• Côté nuit apaisant : Deux grandes chambres épurées (13,45m² et 13,78m²) avec placards. L'une accède à la terrasse principale, l'autre profite de son propre balcon privé de 5 m² pour le café du matin.
Un quotidien 100% confort : Le vrai "Tout à pied" : Situé dans une jolie copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement affiche un score de mobilité imbattable :
• Intermarché Super : À seulement 2 minutes à pied (180m) ! Les courses n'ont jamais été aussi simples.
• Métro La Vache (Ligne B) : À peine 5 minutes à pied (450m) pour rejoindre l'hyper-centre en un clin d'œil.
• Le bonus : Une place de parking privative en sous-sol et un accès rocade immédiat.
C’est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable havre de paix. Avec sa terrasse d'exception et son dernier étage, ce bien est une perle sur le marché toulousain.
Prêt pour le coup de foudre ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venez découvrir ce panorama par vous-mêmes.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 109 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1757.48 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA13538 |
|---|---|
| Référence | 7565895 |
| Catégorie | Appartement sur le toit |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63,27 m² |
| Nombre d'étage | 4 |
|---|
| Surface chambre 1 | 13.45 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.78 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.27 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 04/02/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 04/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13538 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1757.48 € |
| Nombre de lots | 109 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
