Vous recherchez une maison familiale et lumineuse ?
Venez découvrir cette belle maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m² de plain pied construite en 2002, entretenue avec soin, nichée dans un environnement calme et privilégié à Plaisance-du-Touch. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces :
Un grand espace de vie de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.
Un espace cuisine ouvert, prêt à être aménagé selon vos envies.
Côté nuit : 3 belles chambres, de plus de 13 m2, équipées de rangements et placards intégrés.
Une grande salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.
WC indépendant.
Le terrain de 809 m², entièrement clos et piscinable, offre un potentiel remarquable :
2 terrasses pour profiter du jardin à tout moment de la journée (dont une exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners).
Un jardin arboré bénéficiant de la présence d'un puits (un atout économique précieux pour l'arrosage).
Stationnement et Annexes : Un garage fermé, un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien facilité :
Transports en commun : à 290 mètres
Écoles : à 600 mètres
Commerces et services : à 1 000 mètres
Accès voies rapides / autoroute : à 6 kilomètres
Construction de 2002 en très bon état général.
100 m² de plain pied.
Grand terrain piscinable de plus de 800 m².
Environnement calme et résidentiel.
Taxe foncière : 1 777 € / an.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investissement pérenne sur un secteur très prisé de l'ouest toulousain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ14033 |
|---|---|
| Référence | 7579650 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface du terrain | 809 m² |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 06/05/2026 |
| Climatisation | Non |
|---|
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface chambre 3 | 14 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 42 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 290 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Taxe foncière (montant) | 1777 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 149 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 24/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14033 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
