Maison - à vendre - 31200 Toulouse
450 000 € - NV13244

​​Maison T4 DUPLEX 82M² – JARDIN PRIVATIF 98M² et PARKING

Située au calme, découvrez cette superbe maison T4 en duplex de 82,33 m² Carrez. Offrant un véritable "esprit maison", ce bien séduit par ses prestations modernes et son grand extérieur privatif sans vis-à-vis.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 25,60 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,10 m² (avec îlot central et rangements). L'ensemble donne de plain-pied, via de larges baies vitrées, sur une belle terrasse en bois de 12,80 m² et un jardin arboré et clôturé de 98 m², véritable havre de paix en ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé avec espace buanderie.

L'espace nuit, situé à l'étage, dessert trois chambres confortables (11,70 m², 10,94 m² et 9,78 m²), idéales pour une famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque complète ce niveau.

Ce bien dispose de menuiseries double vitrage garantissant une bonne isolation. Une place de parking privative est incluse avec le logement. L'environnement est résidentiel, proche des transports (500m métro Canal du midi), des écoles et des commerces, parfait pour une résidence principale.

Les atouts du bien :

-Grand jardin privatif de près de 100 m² et terrasse bois
-Appartement en duplex "esprit maison"
-Pièce de vie lumineuse traversante
-Cuisine moderne entièrement équipée
-3 vraies chambres à l'étage
-Salle d'eau rénovée (douche à l'italienne)
-Place de parking boxable incluse
-Environnement calme et verdoyant

Une opportunité rare sur le secteur avec un tel extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !