IDEAL INVESTISSEURS !!! Venez découvrir ce bel appartement de Type 3-4 de plus de 72m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de qualité. Entièrement rénové et modernisé, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et la climatisation réversible est installée dans tout l’appartement pour un confort optimal toute l’année. Vous profiterez également d’un cellier-buanderie et d’un cellier indépendant. Stationnement à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, et la situation géographique est idéale : proche des commerces, des écoles et des axes de rocade. Un appartement agréable à vivre, prêt à emménager, alliant modernité, praticité et emplacement privilégié.Vendu loué avec le propriétaire actuel comme locataire moyennant un loyer de 700 Euros mensuel. REELLE OPPORTUNITE !!!
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 25 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1152 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13447-FB |
|---|---|
| Référence | 7243880 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 72 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1152 € |
| Nombre de lots | 25 |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 12 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1350 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 96 € |
|---|---|
| Détails charges | Mensuel |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 04/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 05/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13447 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | agence |
|---|
