Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement, situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, accessibles à seulement 300 mètres. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif performant au cœur du bassin aéronautique.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse
Construit en 1989, cet appartement de 32,36 m² habitables propose un agencement optimisé et sans perte d'espace. Il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur et la cuisine. Vous disposerez d'un vrai coin nuit avec placard. Vous bénéfiecerez d'une salle de bain et d'un wc.
Extérieur et prestations
Le véritable atout de ce logement est sa terrasse privative couverte, offrant un espace extérieur intimiste où installer une table et des fauteuils pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude par ballon électrique sont individuels. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de parking extérieur privative sécurisé, un avantage indispensable dans ce secteur.
Atouts du bien :
Extérieur privatif : Terrasse agréable et couverte
Stationnement : Une place de parking extérieur réservée
Environnement privilégié : Quartier calme et résidentiel
Transports à proximité : Réseau de transports en commun à 300 mètres
Agencement : Espace de vie bien distribué et lumineux
Informations sur la copropriété : Le bien est situé dans une copropriété comprenant 70 lots au total. La quote-part annuelle moyenne des charges courantes s'élève à 845 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence.
Informations financières :
Prix de vente (FAI) : 128 000 € (honoraires d'agence de 8 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €)
Taxe foncière : 899 €
Ce studio fonctionnel offre de multiples configurations pour votre futur projet immobilier. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant votre conseiller.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 70 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 845 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ13693 |
|---|---|
| Référence | 7647241 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 32,36 m² |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 845 € |
| Nombre de lots | 70 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Type de salle de bain | Bain assis |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 12.91 m² |
| Surface de la cuisine | 2.4 m² |
| Surface salle de bain | 2.53 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 899 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 185 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 05/07/2031 |
| Date de réalisation du DPE | 06/07/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13693 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
