Situé dans le secteur dynamique et recherché de Rangueil à Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et toutes les commodités du quotidien en fait un emplacement idéal pour faciliter les déplacements et simplifier la vie de tous les jours.
Au cœur d'une résidence récente, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 se trouve en étage, offrant ainsi calme et sérénité.
L'intérieur s'organise de manière fonctionnelle et optimisée. Vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, menant ensuite vers un séjour avec sa cuisine aménagée. Cette pièce de vie principale s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, qui vous permettra de profiter pleinement d'une belle vue dégagée. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre confortable, équipée de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Pour compléter ces prestations et vous assurer un confort absolu au quotidien, vous profiterez d'une place de stationnement privative.
Un appartement clé en main, idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 35 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1196 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL14019 |
|---|---|
| Référence | 7728741 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40,82 m² |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1196 € |
| Nombre de lots | 35 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.56 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 17.47 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.96 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 879 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 96 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14019 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
