APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Proche du métro ROSERAIE (ligne A).
Je vous présente un appartement d'exception entièrement rénové récemment de 4 pièces de 76,7 m².
Cet appartement de plain pied est fait pour vous!
Ce T4 entièrement rénové au sein d'une villa ART DÉCO aura tout pour vous séduire :
Rénovation de qualité : menuiserie double vitrage, chauffage électrique et chauffe-eau nouvelle génération, VMC, charges de copropriété faibles.
Pour votre véhicule, l'appartement est mis en vente avec un garage privatif attenant qui pourra aussi permettre de loger les outils de jardinnage, les valises pour les voyages ou encore un atelier de bricolage.
A 4mn : Métro Roseraie (ligne A)
A 10mn : Rocade toulousaine sortie 16
A 10km : Autoroutes A61, A62 et A68 et aéroport de Toulouse/Blagnac
Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie au bout de la rue, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Je n'oublie pas le spécialiste du congelé à 500m de la résidence!
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière ADVANCE IMMOBILIER pour découvrir cet appartement.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | BM13487 |
|---|---|
| Référence | 7581203 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 76,66 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 6 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 11.78 m² |
| Surface chambre 2 | 10.54 m² |
| Surface chambre 3 | 11.75 m² |
| Surface du garage | 13.16 m² |
| Surface du séjour | 32.86 m² |
| Surface salle de bain | 4.09 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.25 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Permis de construire | Oui |
| Destination bâtiment (type) | Privé - habitation |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 08/07/2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | Néant |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/07/2024 |
| État risque et pollution (details) | Terrain argileux |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 08/07/2024 |
| État parasitaire (details) | Néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/07/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 08/07/2024 |
| Électrique (details) | Mineures |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 105 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 16/07/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 16/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13487 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 11 avenue Marcel Doret - Toulouse |
|---|
