Elégance et raffinement sont les maitres mots pour cette très belle maison de famille d'époque 1930 rénovée il y a quelques années avec le meilleur goût.
Cette maison, répondant au standard d'un hôtel particulier, développe un très bel espace jour composé d'une belle entrée liant un espace séjour - salle à manger avec une cheminée contemporaine. La cuisine moderne en pendant du séjour se compose d'un espace convivial autour d'un ilot central et d'une arrière cuisine. L'ensemble s'ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin baigné de soleil et prolongeant ainsi la cuisine vers l'extérieur.
Un salon télévision, un grand dressing et deux bureaux dont un avec terrasse terminent ce premier niveau.
A l'étage supérieur, une partie nuit développe quatre chambres dont une première suite parentale avec une salle de bain très bien équipée et un dressing. Une deuxième suite plus petite mais généreuse est équipée d'une salle d'eau et d'une très belle terrasse couverte privative, une troisième chambre avec une cheminée et une quatrième avec un beau volume terminent cet ensemble. Une salle d'eau est dédiée à ces deux dernières chambres.
Au rez de chaussée, un grand garage est au service des véhicules familiaux, une grande buanderie, un grand dressing, un atelier et un cellier complètent ce bien. La surface disponible est d'environ quatre-cent-soixante mètres carrés pour l'ensemble dont pratiquement quarante mètres carrés de terrasse.
Enfin le jardin accueille en partie arrière une chartreuse en corondage à rénover et qui à toute sa place dans les lieux.
Très calme dans un des quartiers les plus demandé, cette maison de caractère n'attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JMA13069 |
|---|---|
| Référence | 7190259 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 481 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 315 m² |
| Surface du terrain | 481 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2012 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pointe |
| Surface de terrasse 2 | 24.3 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour | 1 |
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 1508 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.64 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18.3 m² |
| Surface du garage | 34.26 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 39.7 m² |
| Surface de la salle à manger | 19.55 m² |
| Surface de la cuisine | 12.76 m² |
| Buanderie (surface) | 12.7 m² |
| Atelier (surface) | 25.23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 12 |
| Surface (Loi Carrez) | 315.7 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Suite parentale |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Electrique aluminium |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Taxe foncière (montant) | 3698 € |
|---|---|
| Valeur du bien (montant) | 1890000 € |
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 10/09/2025 |
|---|---|
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/09/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/09/2025 |
| État parasitaire (details) | Néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/09/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 10/09/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 193 |
| Émission GES (émission CO2) | 28 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 09/09/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 10/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13069 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
