Situé dans le secteur prisé de la Côte Pavée, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, recherché pour sa tranquillité et son esprit familial. Le quartier offre un cadre de vie urbain idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives, tout en permettant un accès rapide et aisé au centre-ville.
Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se situe en rez-de-chaussée, offrant l'avantage rare d'un accès de plain-pied. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 124 m² habitables propose une organisation intérieure fluide et contemporaine, où chaque volume a été pensé pour maximiser la lumière naturelle.
L’entrée mène à une vaste pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, où les volumes généreux s'articulent autour d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot central. Cet espace de réception convivial s'ouvre directement sur un jardin intimiste, bordé de végétation et à l'abri des regards, idéal pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale pensée pour offrir calme et fonctionnalité. Une salle de bain complète, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'organisation de ce bien.
Pour compléter ce confort, le bien dispose d'une place de stationnement privative pouvant également être utilisée comme cour, un atout majeur renforçant la rareté du produit sur ce secteur.
Bénéficiant de performances énergétiques appréciables grâce à la climatisation et sa rénovation complète, ce bien singulier combine avec élégance prestations modernes, extérieur privatif et emplacement de premier choix.
Idéal pour une famille ou des actifs en quête d'un cadre de vie serein sans compromis sur la proximité urbaine, cette opportunité rare mérite toute votre attention.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1052 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13542 |
|---|---|
| Référence | 7561829 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 124 m² |
| Surface du terrain | 35 m² |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Clim R - 4 splits |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 17.7 m² |
| Surface chambre 2 | 11.05 m² |
| Surface chambre 3 | 13.59 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 68.2 m² |
| Surface salle de bain | 8.92 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1953 € |
|---|
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1052 € |
| Nombre de lots | 7 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 107 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 11/09/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13542 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 10/02/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
