ADVANCE IMMOBILIER - Maison - À vendre - 31620 Saint-Rustice -

Description

Si vous cherchez une maison atypique avec une vue imprenable sur les Pyrénées,
venez découvrir cette maison au fort potentiel sur une parcelle de 2322 m² !!

Vous apprécierez son beau séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse de 36 m² !

La partie nuit se compose d' un dégagement, d'une généreuse salle de d'eau, et de quatre grandes chambres dont une avec terrasse.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec une grande salle de jeux, idéale pour vos soirées où vos enfants.

A visiter sans tarder !!

Performance Energétique

logement très performant

230kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

29*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

29 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	AP13392
Référence	7354067
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Surface habitable	128 m²
Surface du terrain	2322 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	1249 €

Certificats / Attestations

Date du certificat d'électricité	2021

Certificats énergétiques

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	230
Émission GES (émission CO2)	29
Classe GES (classe de CO2)	C
DPE valide jusqu'au	23/10/2033
Date de réalisation du DPE	24/10/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	13392
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	sur place

Votre agent

Anne
DESTARAC

0681062038

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Maison - à vendre - 31620 Saint-Rustice 278 000 € - AP13392