Toulouse - Face Saint Aubin - T2 de 46 m² (au sol) en dernier étage
Idéalement situé, à Saint Aubin, face au Canal du Midi, dans un magnifique immeuble de 1900 en cours de réhabilitation complète, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de type 2 développant 46 m² au sol (29,68 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage.
Entièrement rénové au goût du jour avec une décoration raffinée et des prestations de qualité, il se compose d'un salon et salle à manger avec cuisine US équipée et aménagée, le tout baigné de soleil, et d'une chambre séparée avec placard aménagée, donnant accès une salle d'eau avec toilettes.
Rare ! ce bien est entièrement climatisé pour un confort optimal.
Le tout situé aux portes de l'hyper centre, à 5 mn à pied du métro Jean Jaurès, 10 mn de la gare SNCF et au pied de toutes commodités !
Vous recherchez un pied à terre, une résidence principale et vous avez un projet d'investissement locatif, ce bien est fait pour vous !
Le tout au sein d'une copropriété en cours de réfection, qui sera toute rénovée (réféction façade, parties communes, etc...), situé au coeur de la ville Rose, des écoles et à seulement 700m du métro Jean Jaurès et au pied de toutes commodités.
Artisans, expérimentés en travaux ou envie d'investir pour bénéficier de déficit foncier, ce bien est fait pour vous !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13421 |
|---|---|
| Référence | 7557707 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 46 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 800 € |
| Nombre de lots | 18 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Nombre de salle de douche | 0 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 29.68 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 151 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 22/06/2036 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13421 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Anne 06 81 06 20 38 |
|---|
