Toulouse - Borderouge Atypique T4 de 94,32 m² avec terrasse, stationnement et ROOFTOP
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce beau T4 situé au 1er étage d'une charmante maison divisée en 2 lots, construite dans les années 1960. Baignée de lumière, et bénéficiant d'une très bonne exposition, ce bien unique se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et toilette séparé.
Le + : une terrasse exposée sud - sud est sans aucun vis à vis, un ROOFTOP de 100 m², et aucune charge de copropriété.
Enfin, une place de parking aérienne et un cabanon pour stationner voiture et vélo.
Un compromis idéal entre une maison et appartement, un bien rare sur le secteur, une visite s'impose !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412885 |
|---|---|
| Référence | 7163629 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 93,9700012207031 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12.65999984741211 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.449999809265137 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.670000076293945 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 3746 m² |
| Surface salle de bain | 5.820000171661377 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 94.31999969482422 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1330 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
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| Orientation de la façade avant | Sud |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
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| Commission pour l'acheteur (détails) | 16290 |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 266 |
| Émission GES (émission CO2) | 58 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 25/04/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12705 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
