Toulouse - Nord Appartement/Maison T4 avec jardin de 200 m², piscine privative et stationnements
Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien unique, un parfait compromis regroupant les avantages d'un appartement et d'une maison.
Dans une petite rue calme et pavillonnaire, au rez-de-chaussée d'une maison divisée construite dans les années 1960, venez vite découvrir ce bel appartement bénéficiant d'une vaste superficie de 97,15 m² habitables (Loi Carrez).
Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de plus 40 m², le tout donnant accès au jardin, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec douche et dressing. Une seconde salle d'eau et un toilette séparé complètent le coin nuit.
Les + incontestables : un magnifique jardin entièrement clos de 200 m² avec PISCINE privative à l'appartement, ainsi qu'une terrasse en bois, le tout sans aucun vis à vis et dans un calme absolu.
Enfin, deux stationnements aériens et un cabanon vous permettront de stationner vélo et véhicule.
Idéalement situé, à moins de 300m du métro Borderouge, 5mn à pied des commerces et des bus, au pied des écoles, et un accès facile au centre ville à mois de 20 mn en transport.
Prix : 330.000 € (honoraires inclus)
Ce bien offrant un cadre de vie rare dans le secteur, au milieu d'un écrin de verdure et à proximité de toutes commodités, contentera toute la famille à tout âge !
N'attendez plus pour visiter cette perle, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412883 |
|---|---|
| Référence | 7154944 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 118 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97,15 m² |
| Surface du terrain | 199 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (détails) | oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.100000381469727 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.859999656677246 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.050000190734863 m² |
| Surface du séjour | 2580 m² |
| Surface de la cuisine | 14.649999618530273 m² |
| Surface salle de bain | 5.590000152587891 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 97.1500015258789 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 222 |
| Émission GES (émission CO2) | 47 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 25/04/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12704 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 2 |
