Description
En exclusivité, nous vous proposons cette maison individuelle située sur les hauteurs, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et offrant une vue panoramique remarquable dans un environnement calme et privilégié.
Implantée sur une parcelle principale de 2 880 m², elle présente un fort potentiel pour un projet complémentaire. La propriété est également complétée par environ 3 000 m² supplémentaires de terrain agricole en contrebas, garantissant espace, intimité et tranquillité absolue.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d’un panorama exceptionnel, d’une salle d’eau, d’un dressing ainsi que d’une chambre de plain-pied ; à l’étage, deux chambres supplémentaires et un WC.
Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants manuels et volets battants en bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent installé dans le séjour, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces.
Les annexes comprennent un garage ainsi qu’un abri pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un bien rare par son cadre naturel d’exception, sa vue imprenable et son vaste terrain, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Une opportunité unique à visiter sans tarder.
Performance Energétique
161kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
13479 |
| Référence |
7576873 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
112 m² |
| Surface du terrain |
2880 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2004 |
| Nombre de garage |
1 |
| Espace ventilé |
Oui |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
granules |
| Type de cuisine |
Semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Surface chambre 1 |
13.36 m² |
| Surface chambre 2 |
8.1 m² |
| Surface chambre 3 |
8.8 m² |
| Surface du séjour |
30.98 m² |
| Surface de la cuisine |
22 m² |
| Surface buanderie |
9.5 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
112.73 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
200 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1952 € |
Raccordements / Alimentation
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Calme |
| Environnement et vue 2 (type) |
Vue dégagée |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Date du certificat d'électricité |
2023 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
161 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
11/02/2027 |
| Date de réalisation du DPE |
12/02/2026 |
