Situé dans une rue prisée et calme du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère au fort potentiel locatif ou hôtelier. Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts : Façade sur rue principale : Magnifique bâtisse ancienne en briquettes toulousaines, avec une façade authentique pleine de charme. Elle abrite un étage de villa indépendant avec accès direct, comprenant un logement de 3 pièces de 80 m² avec jardin privatif. Beaucoup de cachet : marbre, cheminées, bibliothèque intégrée, belle hauteur sous plafond… Façade sur impasse privée : Bâtiment rénové et agrandi, composé de deux volumes : Une première partie entièrement rénovée, comprenant 5 pièces, chacune équipée de sa salle d’eau privative. Idéal pour de la location meublée ou saisonnière. Une deuxième partie sur deux niveaux, desservie par un ascenseur, comprenant également 5 pièces, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un espace kitchenette. Cette partie est à terminer : placo, climatisation gainable et chauffage sont déjà installés, seules les finitions restent à prévoir (sols, peintures, carrelage). Un garage/parking pouvant accueillir 2 véhicules. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité : Toiture neuve Isolation par l’extérieur Menuiseries en double vitrage 3 pompes à chaleur Climatisation réversible gainable Panneaux solaires Un bien polyvalent et en excellent état, parfait pour un projet d’investissement à haut rendement : coliving, résidence étudiante, location meublée, gîte urbain ou projet hôtelier de charme. Emplacement premium, calme, résidentiel et recherché, à deux pas du cœur de Toulouse. Produit rare sur le marché toulousain. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7151634 |
|---|---|
| Référence | 7630225 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 12 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 312 m² |
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nombre de WC | 7 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 6 |
| Surface chambre 1 | 15 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface chambre 3 | 17 m² |
| Surface chambre 4 | 14 m² |
| Surface chambre 5 | 14 m² |
| Surface chambre 6 | 15 m² |
| Surface chambre 7 | 15 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 109 m² |
| Pièces (Nombre) | 13 |
| Surface (Loi Carrez) | 273.91 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3700 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 36 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 164 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12769 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
