Idéalement situé dans une ruelle très calme, à l'emplacement privilégié entre Barrière de Paris et Matabiau, à deux pas de la future station de métro Raisin, ce studio de 30 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Situé au sein d'une petite résidence sécurisée et fermée, il bénéficie d'un environnement paisible avec une place de parking privative.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, puis d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, intelligemment agencée grâce à une cloison permettant de créer un espace salon et un espace nuit.
Son véritable atout : une terrasse couverte de 7 m², prolongée par un jardin privatif de 11 m², sans aucun vis-à-vis, situé à l'arrière de la résidence. Un véritable havre de paix, sans passage ni nuisance.
Un bien rare à deux pas de la nouvelle future station de métro Raisin.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 650 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13963 |
|---|---|
| Référence | 7753450 |
| Catégorie | Appartement |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 11,5 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 30,24 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Surface de terrasse | 7 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 15/06/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 15/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Numéro de mandat | 13963 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 650 € |
| Nombre de lots | 16 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
