Ahmed ARIDHI

Appartement - à vendre - 31130 Balma 224 000 € - MH13713

Appartement - À vendre - 31130 Balma
3 2 1 63 m²

Description

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété récente et bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié à Balma.

À seulement quelques pas du centre-ville, des transports et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 12m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking, dont une couverte, un véritable atout.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

N'attendez pas pour me contacter !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
75kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
14*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence MH13713
Référence 7627115
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 63 m²

Equipements de base

Accès PMR Oui
Interphone Oui

En chiffres

Surface chambre 1 11.74 m²
Surface chambre 2 9.28 m²
Surface du séjour 28.8 m²
Surface salle de bain 4.9 m²
Pièces (Nombre) 3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1059 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 1080 €

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 12 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 75
Émission GES (Emission GES) 14
Classe GES C
Date de réalisation du DPE 13/04/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13713
Prendre contact pour le bien : 7627115

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