Vente Maison de Plain-Pied - Quartier Saint-Simon (Toulouse)
🏡 Coup de Cœur Assuré à Saint-Simon : Maison Familiale de Plain-Pied !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le quartier prisé et calme de Saint-Simon.
Parfaite pour une vie de famille sereine, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Emplacement de choix : À deux pas de la Base de la Ramée, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Profitez d'un cadre de vie agréable combinant ville et nature !
✨ Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Parfaitement entretenue, cette maison offre environ 127 m² habitables et se compose de :
Un grand séjour lumineux pour vos moments de partage.
Une cuisine séparée.
Trois chambres confortables.
Une salle de bain et des WC séparés.
🌳 Extérieur Privilégié et Économies d'Énergie
Le tout est érigé sur une belle parcelle d'environ 900 m². Laissez-vous séduire par :
Un magnifique jardin sans vis-à -vis pour des moments de détente en toute intimité.
Une véranda pour prolonger vos soirées.
Un garage pratique.
Le Plus : Réalisez des économies d'énergie grâce à des équipements récents : pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique.
C'est la maison familiale que vous attendiez Ă Saint-Simon ! Ne tardez pas !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EC 13109 |
|---|---|
| Référence | 7199071 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 127,47 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 127.47 |
|---|---|
| Caves (nombre) | 1 |
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.57 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.43 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.13 m² |
| Surface du garage | 19 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31.51 m² |
| Surface de la cuisine | 15.17 m² |
| Buanderie (surface) | 7.57 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulant |
| Taxe foncière (montant) | 2000 € |
|---|
| Type de revêtement de sol | PVC |
|---|
| Eau | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|---|
| Électrique | Oui |
| Électrique | 06/10/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 06/10/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 06/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13109 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
