Thibault BOIS

Maison - à vendre - 82000 Montauban 209 000 €

Maison - À vendre - 82000 Montauban
4 3 1 75,03 m²

Description

Dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre ville de Montauban et de la zone commerciale de Aussonne, venez découvrir cette charmante maison de ville de Type 4 entièrement rénovée.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet et matériaux soigneusement choisis créent une atmosphère accueillante.
La pièce de vie traversante s'ouvre sur l'espace salon, offrant un cadre convivial pour votre quotidien ou pour recevoir.
La cuisine aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'ensemble.

Ce premier niveau dispose également d'une première chambre pouvant être aussi bien une chambre d'enfant ou un bureau, et d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, deux nouvelles chambres aux beaux volumes leur donnant une ambiance cosy et de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies.

Enfin, la maison le prolonge vers l'extérieur avec une agréable terrasse en bois et un jardin facile à aménager, idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent.

Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir pour de nouveaux projets de vie.



Belle opportunité à saisir, n'hésitez-pas à nous contacter !

Les photos aménagées ont été crée avec une IA.

Performance Energétique

logement très performant
46kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
1*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 7575573
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 75,03 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui

Équipements techniques

Climatisation Oui

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 4
Surface (Loi Carrez) 75.03 m²

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétiques

Classe DPE A
DPE (Kwh/m²/an) 46
Émission GES (émission CO2) 1
Classe GES (classe de CO2) A
Date de réalisation du DPE 03/02/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13556
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Maison
Prendre contact pour le bien : 7575573

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