Rare : 190 m² modulables – Idéal Investisseur ou Professionnel – Toulouse. Situé sur le dynamique Boulevard des Récollets, au cœur d'un secteur à forte demande, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare grâce à sa double destination (professionnelle et résidentielle). Le bien en détail : Surface : 190 m² organisés en deux lots distincts (actuellement aménagés en bureaux, configurés en deux T3). Prestations : Vendu avec 3 places de parking privatives et 2 celliers — un confort indispensable dans ce quartier. Modularité : Idéal pour une profession libérale, un siège d'entreprise ou une stratégie d'investissement locatif (possibilité de diviser ou de transformer en logements). Pourquoi s'installer ou investir ? Bénéficiez d'une adresse de premier plan avec une excellente visibilité, une accessibilité optimale aux axes majeurs et la proximité immédiate des transports et commodités du centre de Toulouse. Prix de vente : 556 500 € FAI Une opportunité à saisir rapidement. Contactez l'agence Advance Immobilier pour organiser votre visite.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 178 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4700 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TB 13624 |
|---|---|
| Référence | 7619183 |
| Catégorie | Appartement |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4700 € |
| Nombre de lots | 178 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 77 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2025 |
| Pièces (Nombre) | 6 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13624 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 35 BD DES RECOLLETS |
|---|
