EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE & PARKING – TOULOUSE L’ORMEAU Un bien rare sur le secteur de L’Ormeau ! Vous cherchez un appartement clé en main, moderne et lumineux ? Ne cherchez plus : ce T2 de 35 m² en rez-de-jardin entièrement rénové est fait pour vous ! - Ses points forts : Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une chambre confortable au calme. Salle d’eau moderne, rénovée avec goût. Parking privatif inclus. Exposition Sud-Est pour une luminosité optimale. - Localisation idéale : quartier recherché de L’Ormeau, proche commerces, écoles, transports et accès rapide à l’A620. - Idéal primo-accédants ou investisseurs, ce bien combine confort, modernité et emplacement stratégique. Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 170 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 423835 |
|---|---|
| Référence | 7168767 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 35 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 170 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.130000114440918 m² |
| Surface du séjour | 21.8799991607666 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 35.34000015258789 m² |
| Taxe foncière (montant) | 950 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/04/2025 |
| Électrique | 16/04/2025 |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 237 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 16/04/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12957 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
