À seulement 6 minutes à pied du métro Canal du Midi et 8 minutes du métro Minimes, découvrez cet appartement T5 de 97 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2003.
Spacieux et lumineux, il offre un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel proche du centre-ville de Toulouse.
L’entrée dessert un dégagement avec rangements donnant sur une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir. Une seconde chambre avec placard complète ce premier espace nuit.
La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son cellier attenant, bénéficie d’une large fenêtre donnant sur la terrasse, offrant à la fois luminosité et praticité au quotidien.
Le séjour, exposé Sud-Ouest, prolonge l’espace de vie vers une terrasse de 35 m², orientée sur l’intérieur calme de la résidence.
La partie nuit comprend deux autres chambres, dont une avec balcon filant exposé Nord-Est, une salle de bain familiale et des toilettes séparées.
Deux places de parking en sous-sol, boxables, viennent compléter ce bien.
📍 Atouts du bien :
- Résidence sécurisée – Aucun travaux à prévoir
- Terrasse de 35 m² + balcon (double exposition)
- Proximité métros, commerces et écoles
- Deux stationnements en sous-sol (boxables)
Ce T5 fonctionnel et bien situé offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’un quartier recherché.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 90 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424965 |
|---|---|
| Référence | 7173921 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97 m² |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1800 € |
| Nombre de lots | 90 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.33 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.68 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.73 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.39 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 21.42 m² |
| Surface de la cuisine | 13.89 m² |
| Surface salle de bain | 3.83 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.61 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.32 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 97 m² |
| Surface balcon | 8.91 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1894 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 216 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 29/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13017 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
