Rez commercial - à vendre - 31850 montrabe
235 400 € - RB13431

Description

Situé secteur de Montrabé, dans un cadre à la fois attractif et animé, ce restaurant d’environ 130 m² représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration en quête d’un établissement clé en main avec un fort potentiel d’évolution.

Caractéristiques principales :
• Une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir 40 couverts, pensée pour offrir une atmosphère conviviale et soignée.
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi, permettant une reprise d’activité immédiate.
• Des espaces de stockage adaptés ainsi que des sanitaires conformes à la réglementation en vigueur.
• Un joli extérieur d’environ 230 m² composé d’un jardin en partie arboré et ombragé, ainsi que d’une grande terrasse, idéal pour les services estivaux, événements privés ou animations thématiques.
• Système d’extraction en toiture.

Données financières :
• Chiffre d’affaires annuel 2025 en net progression : 440 000 €
• Loyer mensuel charges comprises : 1 560 €
• Établissement bénéficiant d’une clientèle locale régulière et fidèle, avec de réelles perspectives de développement.

Cadre agréable et équipements de qualité, ce restaurant constitue une opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	235 400 €
Prix hors honoraires	220 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires	15 400 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	RB13431
Référence	7549111
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	130 m²
Disponibilité	à l'acte