Rez commercial - à vendre - 31100 TOULOUSE
169 335 € - 7161753

Description

Nous vous proposons une nouvelle opportunité rare sur le secteur : un fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de l’A64 à Toulouse (31100).

Cet établissement bénéficie de locaux spacieux, fonctionnels et parfaitement entretenus, offrant une atmosphère chaleureuse et des installations récentes.

L’agencement actuel comprend :

• Trois salles de restauration
• Une salle de séminaire (30 à 70 personnes)
• Une terrasse conviviale
• Un studio et une mezzanine à l’étage (logement, bureaux ou activité annexe)

Un atout majeur :
- Parking clôturé de 40 à 50 véhicules
- Stationnement possible pour bus

Caractéristiques principales

• Surface totale : 450 m²
• Capacité actuelle : 175 couverts
• Salle séminaire : 30 à 70 personnes
• Loyer : 3 900 € (charges et taxes incluses)

Les points forts

• Fort potentiel de développement
• Changement d’activité possible (nouvelle destination professionnelle autorisée)
• Idéal pour restauration, événementiel, centre de formation, bureaux, activités tertiaires, showroom, etc.

Que vous soyez restaurateur, entrepreneur ou investisseur, ce bien offre une grande flexibilité d’exploitation et de réelles perspectives d’évolution.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7161753
Référence	7593087
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	450 m²
Disponibilité	à l'acte