Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d’Arc et des allées François Verdier.
Perché au 10ᵉ étage d’une résidence, il dévoile une vue imprenable sur Toulouse. Anciennement utilisé comme bureaux, il est à reconfigurer et offre un beau potentiel d’aménagement.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant un salon et un séjour lumineux avec point d’eau/cuisine ouvrant sur un grand balcon filant.
L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau à réaménager et des WC séparés.
Un garage ouvert en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.
Autre atout : les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que la présence d’un gardien, pour un confort de vie optimal. Clim installée également dans chaque pièce.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 639 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 14196 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JD13026 |
|---|---|
| Référence | 7179636 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 14196 € |
| Nombre de lots | 639 |
| Etage | 10 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 19 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de salle de bain | Douche |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la cuisine | 5 m² |
| Surface salle de bain | 39 m² |
| Surface des caves | 8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 124 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2450 € |
|---|---|
| Valeur du bien (montant) | 385000 € |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 200 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 17/07/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 18/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13026 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
