Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989, d'une surface habitable de 174m² sur une parcelle de 701m², idéale pour conjuguer confort et sérénité. - Ses atouts : Un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante et conviviale de 15 m². Un bureau/bibliothèque de 15 m², parfait pour le télétravail ou une 5e chambre. À l’étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains familiale et une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif. À l’extérieur : une parcelle piscinable de 700 m², prête à accueillir vos projets d’aménagement. Garage de 22 m² et buanderie pour plus de praticité. - Côté confort : Chauffage au gaz, climatisation réversible, cheminée ouverte, panneaux solaires avec batteries (factures énergétiques maîtrisées à environ 1 700 €/an). - Côté pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 minutes). Écoles et commerces à proximité. Accès rapide au bassin d’emploi d’Airbus. Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424399 |
|---|---|
| Référence | 7175564 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 174 m² |
| Surface du terrain | 701 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 3143 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/04/2025 |
| Électrique | 11/04/2025 |
| Gaz | 11/04/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 128 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 11/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12990 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
