EXCLUSIVITÉ À MONTBERON : MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 160 M²
Située au calme sur la commune de Montberon, cette villa T5 de 160 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces, les écoles et les arrêts de bus sont accessibles à pied, le tout dans un environnement sécurisé en lotissement. Entièrement de plain-pied, la maison est prête à habiter, sans aucun travaux à prévoir.
L'intérieur s'ouvre sur une grande entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée. La cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité. Une arrière-cuisine spacieuse complète cet espace et peut facilement être transformée en bureau ou en quatrième chambre selon vos projets.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. La maison dispose également de deux WC indépendants.
À l'extérieur, sur une parcelle de 1 100 m², vous profiterez d'une piscine et d'un pool house aménagé avec un coin barbecue, parfait pour les repas en plein air.
Une maison familiale "clés en main" alliant calme, volumes et proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AP13725 |
|---|---|
| Référence | 7216466 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1100 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|
| Nombre de salle de séjour (-) | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Surface chambre 1 | 22.32 m² |
| Surface chambre 2 | 18.94 m² |
| Surface chambre 3 | 14.52 m² |
| Surface chambre 4 | 10.26 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 28 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1866 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 157 |
| Émission GES (Emission GES) | 32 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13725 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
