T4 lumineux 72 m² avec ascenseur et vue dégagée – Toulouse Saint-Cyprien / Bourrassol
À Toulouse, dans le secteur très recherché Bourrassol / Saint-Cyprien / Fontaine, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² situé au 6e étage avec ascenseur, offrant une superbe luminosité et une vue totalement dégagée sur la ville.
Dès l’entrée, le bien séduit par sa clarté naturelle, ses volumes agréables et son fort potentiel d’aménagement. Grâce à sa configuration optimisée, il conviendra aussi bien à une résidence principale confortable qu’à un investissement locatif rentable en colocation.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, crée immédiatement une sensation d’espace très recherchée. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse.
La cuisine indépendante fonctionnelle permet une organisation pratique du quotidien tout en conservant un véritable espace de vie séparé.
L’espace nuit propose actuellement 2 chambres avec possibilité d’aménager facilement une 3e chambre afin d’optimiser la rentabilité locative.
Les atouts du bien :
• Appartement traversant
• Très lumineux
• Vue dégagée en étage élevé
• Ascenseur
• Cave privative
• Résidence entretenue
• Nombreux rangements
• Possibilité colocation 3 chambres
• Fort potentiel investissement
• Chauffage collectif
• Faibles charges au regard des prestations
Emplacement particulièrement recherché :
• Saint-Cyprien / Bourrassol
• Proche métro et transports
• Accès rapide centre-ville
• À proximité de Purpan, Airbus et universités
• Commerces et services accessibles à pied
Ce bien représente une excellente opportunité pour :
• investisseurs,
• colocation étudiante,
• jeunes actifs,
• primo-accédants,
• parents souhaitant investir pour leurs enfants étudiants.
Les biens réunissant luminosité, vue dégagée et potentiel locatif dans ce secteur restent particulièrement recherchés.
Le bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité en colocation grâce à sa configuration, sa luminosité et sa proximité immédiate des universités, transports, Purpan et Airbus.
À visiter rapidement.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SF13812 |
|---|---|
| Référence | 7685495 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1200 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage partiel |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 152 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 18/05/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 18/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13812 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | APPARTEMENT |
|---|
