En exclusivité ! Appartement T2 vendu loué sur la ville Saint-Alban Sur la commune de Saint-Alban, au sein d’une résidence récente construite en 2015/2016, découvrez ce bel appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. D’une surface d’environ 40 m², il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre de 11 m² équipée d’un placard, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. L’appartement bénéficie également d’une terrasse de 6 m² offrant un espace extérieur appréciable et d’une place de parking privative. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 464 € charges comprises. Le prix de vente est fixé à 108 000 € frais d’agence inclus, offrant une rentabilité brute estimée à environ 5,16 %. Appartement récent, bien entretenu, aucun travaux à prévoir, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial ou un premier investissement. Locataire fiable, présente depuis plusieurs années, assurant un entretien rigoureux du bien et une gestion locative sans difficulté.
| Prix du bien | 108 000 € |
| Prix hors honoraires | 100 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
8 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 17 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1196 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CDL13461 |
|---|---|
| Référence | 7560719 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40,51 m² |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.98 m² |
| Surface du séjour | 22.01 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.51 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.47 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 779 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 5.73 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1196 € |
| Nombre de lots | 17 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 95 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 09/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13461 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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