T2 en rez-de-chaussée avec grande terrasse, double parking et chauffage inclus – Launaguet (31140)
À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce charmant T2 situé dans la commune de Launaguet dans une résidence récente.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable avec tous les services à proximité immédiate.
Les points forts :
✔ Grande terrasse couverte de plus de 11 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.
✔ Deux places de stationnement privatives :
1 place en sous-sol sécurisé
1 place aérienne
✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel.
✔ Grande chambre avec placard intégré et parquet.
✔ Salle de bain spacieuse.
✔ Fibre optique installée.
✔ Résidence calme
Un avantage rare : l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.
Situé dans un secteur résidentiel apprécié de Launaguet, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes routiers.
Transports en commun à proximité :
• Arrêt de bus Tisséo Ligne 60 accessible à pied.
• Correspondance rapide vers le métro Ligne B.
• Accès rapide à la station Borderouge.
• Accès direct au périphérique toulousain en quelques minutes.
Commodités à proximité :
• Supermarchés et commerces du quotidien
• Pharmacies et services médicaux
• Restaurants et commerces de proximité
• Écoles et équipements sportifs
Une localisation idéale pour rejoindre rapidement Toulouse tout en profitant du calme d'une commune résidentielle recherchée.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 62 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MF13863 |
|---|---|
| Référence | 7708681 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 39 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1500 € |
| Nombre de lots | 62 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 967 € |
|---|
| Surface de terrasse | 10.95 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 15/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13863 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A DOMICILE |
|---|
