APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN À LAUNAGUET / TOULOUSE
Je vous propose à la vente cet appartement de type T2 sur la commune de Launaguet dans une résidence de 2013.
Il se compose d'une entrée avec placard qui donne sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée.
Pour la partie nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec placards de 13m2, d'une salle. d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Pour profiter des beaux jours ce bien bénéficie d'un jardin de plus de 20m2 avec terrasse.
Cet appartement est vendu avec deux places de parking dont une en sous-sol.
Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (162 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 4 Kg CO₂/m²).
Ce bien est à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute. Résidence composée d'une majorité de propriétaires occupants.
Contactez-moi rapidement afin de convenir d'une visite sur cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1014 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13041 |
|---|---|
| Référence | 7178801 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 22 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 42 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1014 € |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Interphone | Oui |
| Cuisine (détails) | OUI |
| Double vitrage (détails) | OUI |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 42 m² |
| Taxe foncière (montant) | 919 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 23/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13041 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 24/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/09/2025 |
