Le cadre de vie Située au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa sérénité, cette villa de 1995 offre un équilibre parfait. À seulement quelques pas des commerces et des commodités, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle close de 800 m2.
Le potentiel de la maison principale D'une surface d'environ 120 m2, cette maison de type 4 se distingue par ses volumes et son confort technique. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 37 m2, véritable pièce de vie extérieure offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et est reliée au tout-à-l'égout. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat et s'adapter aux tendances actuelles, la base saine et la distribution des pièces permettent d'imaginer aisément votre futur projet de vie.
Des prestations annexes rares L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son sous-sol total d'environ 125 m2, offrant un espace de stockage, de bricolage ou de stationnement hors norme. Le jardin, agrémenté d'un puits, permet un entretien économique de vos extérieurs.
L'atout supplémentaire : le studio indépendant Construit en 2005, un studio climatisé d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Entièrement conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Surface habitable : 120 m2 + studio 30 m2
Terrain : 800 m2 avec puits
Annexes : Sous-sol complet de 125 m2
Extérieur : Terrasse de 37 m2 vue Pyrénées
Équipements : Chauffage au sol, climatisation (studio), tout-à-l'égout
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13591 |
|---|---|
| Référence | 7601567 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 795 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 795 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1995 |
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| Buanderie | Oui |
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| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.53 m² |
| Surface chambre 2 | 12.8 m² |
| Surface chambre 3 | 11.44 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface buanderie | 3.23 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 30 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 120 m² |
| Volets | Oui |
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| Taxe foncière (montant) | 1773 € |
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| Piscine | Non |
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| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 37 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 80 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 10/01/2024 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13591 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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