Maison - à vendre - 31190 Auterive
359 000 € - LD13769

Description

Découvrez cette superbe maison de standing de 145 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 823 m² à Auterive. Située au calme dans un quartier résidentiel préservé, cette propriété remise au goût du jour se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et des transports, ainsi qu'à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. C'est le cadre de vie idéal pour une résidence principale familiale.

En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son cellier, séparée d'une pièce de vie lumineuse de 32 m². Le côté nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine prend place et peut faire office de bureau ou de 5ème chambre selon vos besoins.

L'extérieur se compose d'un jardin plat, entièrement paysager et clôturé, équipé d'un arrosage intégré.
Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une piscine neuve avec son pool house idéal pour les moments en plein air.

LE PLUS ! : Une dépendance isolée et chauffée de 17,5 m² (actuellement aménagée en espace SPA/détente) complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement (suite indépendante, bureau ou atelier). Le bien dispose également d'un système de climatisation gainable, de menuiseries PVC en double vitrage et de stationnements.

Atouts du bien :

• Lumineux et au calme absolu sans vis-à-vis

• Parcelle de 823 m² avec jardin clos paysager et arrosage intégré

• Piscine neuve sous garantie décennale avec pool house

• Dépendance isolée et chauffée de 17,5 m²

• Proximité immédiate gare, écoles, commerces et transports à pied

• Maison en parfait état, remise au goût du jour avec climatisation gainable

Cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant sérénité, confort moderne et accessibilité. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, une visite s'impose. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	LD13769
Référence	7673640
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	823 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire