TOULOUSE – Quartier Guilheméry – T2 meublé avec terrasse et garage – Investissement locatif Situé dans le très recherché quartier résidentiel de Guilheméry à Toulouse, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meublé. À seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy et 10 minutes de la place Saint-Georges, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur. Actuellement loué 700 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
| Prix du bien | 180 000 € |
| Prix hors honoraires | 166 667 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
13 333 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NG13855 |
|---|---|
| Référence | 7706797 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 35,25 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 207 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 13/02/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 12/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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