Appartement - à vendre - 31500 Toulouse
234 000 € - AD13699

Description

Et si votre prochain investissement commençait par l'adresse la plus stratégique de Toulouse ?

Niché dans le quartier prisé du Caousou, l'un des secteurs les plus recherchés de la Ville Rose, ce T3 généreux de 73 m² perché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur vous offre quelque chose de rare : un bien à fort potentiel dans un cadre de vie d'exception.

Dès que vous franchissez la porte, la luminosité frappe. Placé en position haute, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée que vous prolongez sur ses deux loggias .

La distribution est claire et fonctionnelle : un séjour ouvert sur les loggias, une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés. Un plan au sol intelligent qui offre une vraie qualité de vie au quotidien et de belles marges de manœuvre pour qui souhaitera repenser les espaces lors de la rénovation.

Le bien conserve son cachet des années 70 et nécessite une rénovation complète . C'est précisément là que réside toute son opportunité. À vous d'imaginer, de créer, d'optimiser chaque mètre carré selon vos envies ou votre stratégie d'investissement. Côté confort, la chaudière individuelle au gaz assure une maîtrise totale de votre consommation, sans dépendre des décisions de la copropriété.

Le quartier Caousou, c'est Toulouse dans ce qu'elle a de plus équilibré : des rues arborées et tranquilles, une vie de quartier authentique, des commerces et services à portée de main, des établissements scolaires réputés, et une accessibilité fluide vers le centre-ville et les grands axes. Un secteur où la demande locative est soutenue et les prix immobiliers résistants, un argument de poids pour tout investisseur avisé.

Le tout complété d'une cave et d'une place de parking aérienne, deux atouts pratiques qui font la différence au quotidien comme à la revente.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	AD13699
Référence	7237363
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Disponibilité	immédiatement