Découvrez l'élégance et le confort dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse : la Côte Pavée.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, l'environnement est réputé pour son caractère intimiste, résidentiel et sa proximité immédiate avec les axes majeurs, les commerces de qualité et les établissements scolaires d'excellence (Caousou, Sainte-Marie, etc.).
Le Bien : Appartement T3 de 62 m² – Prestations de 2020
Cet appartement se situe au premier étage sur deux d'une résidence de standing, édifiée en 2020. La copropriété, de petite taille (seulement 12 lots d'habitation), garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle est idéalement localisée, voisine de l'École de Danse des Arts.
L'agencement intérieur comprend :
Une pièce de vie chaleureuse.
Deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés.
Une salle d'eau contemporaine.
Un cellier, offrant un espace de stockage appréciable.
Le prolongement extérieur est assuré par une agréable loggia de 8 m², un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur.
Les Équipements et Le Standing
Le logement bénéficie de tout le confort moderne :
Système de climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison.
Chauffage assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Les parties communes de la résidence sont remarquablement bien entretenues, reflétant le standing de la copropriété.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Atouts Rares : Parking et Services
L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol. Il est à noter la possibilité de les boxer pour un stockage sécurisé supplémentaire. Un service rare et très recherché : une prise électrique est disponible sur le parking, facilitant la recharge de véhicules électriques.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13204 |
|---|---|
| Référence | 7228220 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,33 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11.45 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.1 m² |
| Surface du séjour | 30.44 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1464 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8.03 m² |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1800 € |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 65 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 460 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 710 kWh/m²/an |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 06/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13204 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Loggia | Oui |
|---|
