Appartement - à vendre - 31200 Toulouse
152 000 € - LDB13540

Description

T2 de Charme de 45m² env avec Jardin Privatif & Piscine
Au cœur d'une impasse paisible, découvrez ce superbe appartement de type 2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié et une tranquillité absolue.

Les points forts du bien :
- Extérieur exceptionnel : Un vaste jardin privatif aménagé en partie en gazon synthétique pour un confort optimal sans aucune contrainte d'entretien.
- Intérieur raffiné : 44,30 m² hab. où le charme opère immédiatement grâce à un parquet intégralement refait, apportant élégance moderne et ambiance chaleureuse.

Agencement fonctionnel :
Un espace de vie lumineux qui se prolonge naturellement vers l'extérieur, faisant du jardin une véritable pièce supplémentaire.

Copropriété de standing :
Résidence calme et sécurisée avec piscine.

Potentiel Investisseur & Rentabilité :
Ce bien allie parfaitement qualité de vie et opportunité financière :

Loyer potentiel : 750 € / mois.
Charges de copropriété : 1 092 € / an.
Taxe foncière : 887 €.

Un environnement préservé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	LDB13540
Référence	7575135
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	45 m²
Surface du terrain	70 m²
Disponibilité	immédiatement