Maison - à vendre - 82800 Bruniquel
339 200 € - AM13406

Description

Situation exceptionnelle au cœur de Bruniquel, village classé et très recherché.
À la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes avec jardin, un bien très rare en centre-ville.

🏠 Maison principale
Maison d’habitation offrant de beaux volumes :

3 chambres, dont 2 à l’étage
Garage en sous-sol
Pièce indépendante dans le jardin, idéale pour un bureau, un atelier ou une pièce polyvalente
Jardin privatif, rare en cœur de village
Pompe à chaleur air/eau installée en 2025

🏡 Seconde maison attenante – investissement locatif
Maison de type T3, actuellement louée, comprenant :

2 chambres à l’étage
Loyer mensuel : 630 €
Charges : 10 €
Locataire en place → revenu immédiat

✅ Les atouts
Emplacement centre-ville
Jardin privatif
Deux maisons sur une même propriété
1 garage
Chauffage récent et économique
Idéal résidence principale avec revenu locatif ou projet patrimonial
📞 Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	339 200 €
Prix hors honoraires	320 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires	19 200 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	AM13406
Référence	7536064
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	412 m²