Maison - à vendre - 82000 Montauban
429 000 € - LA13212

Description

VILLA D'EXCEPTION 143M² à ST ETIENNE DE TULMONT - 4 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE 65M² - PISCINE 8X4 - JARDIN PAYSAGÉ 1120M² - CALME ABSOLU - LE LUXE ET LE CALME AUX PORTES DE MONTAUBAN !

Lien de la vidéo : https://youtube.com/shorts/satg2o5MyIY?feature=share

Découvrez cette magnifique villa MODERNE de 2019 (143 m²) implantée sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 1120 m², à Saint-Étienne-de-Tulmont. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, conçu pour une qualité de vie incomparable.

L'ESPACE DE VIE COEUR DE LA MAISON :

• Pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir.
• Cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée, avec un immense îlot central qui ravira les passionnés de gastronomie.
• Confort absolu grâce au chauffage gainable (air pulsé) assurant une température parfaite en toute saison.

L'ESPACE NUIT ET SES ATOUTS :

• 4 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés.
• Suite parentale avec accès direct sur la terrasse et salle d'eau privative (intimité et confort garantis).
• Atout professionnel unique : Une chambre bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Idéal pour un professionnel libéral, un bureau ou recevoir de la clientèle sans passer par la maison !

LE PARADIS EXTÉRIEUR (Un investissement récent !) :

• Piscine 8x4 de 2023 : Traitement dernier cri à l'oxygène actif (eau douce, moins contraignant).
• Terrasse couverte de 21 m² pour vos repas d'été, avec Jacuzzi (inclus dans la vente !) pour des moments de détente exceptionnels.
• Jardin paysagé soigné, offrant un cadre serein et sans entretien excessif.

CÔTÉ PRATIQUE :

• Garage, Cellier et Buanderie attenants (Fonctionnalité maximale).
• PROXIMITÉ IMMÉDIATE à pied : Commerces de proximité (Supermarché, boulangerie, etc.) dans le village.
• EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À seulement 10 min du centre de Montauban, accédez facilement à la ville tout en profitant du calme de la campagne.

Coup de cœur garanti ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité UNIQUE. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et découvrir votre future adresse ! Les premiers appels seront privilégiés.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	LA13212
Référence	7245778
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	1120 m²
Disponibilité	à l'acte