KW ADVANCE vous propose en exclusivité cet agréable T1 bis situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au cœur de la Tour du Rond.
Bien agencé, il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace salon/séjour lumineux, et d’une cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique) offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
La partie nuit dispose d’une chambre séparée de 8 m², idéale pour un coin nuit cosy.
Vous trouverez également une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage PVC, de stores aluminium électriques et d'une bonne isolation phonique et thermique.
📍 Atouts supplémentaires :
Résidence avec ascenseur
Emplacement recherché, proche des commerces et commodités
Idéal investisseur ou premier achat
💰 Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 102 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1017.16 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AM13174 |
|---|---|
| Référence | 7231762 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 31,52 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 11 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Videophone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Surface du séjour | 13 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.12 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 31.52 m² |
| Taxe foncière (montant) | 775 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 180 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 04/11/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13174 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1017.16 € |
| Nombre de lots | 102 |
