Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé dans le quartier de Lalande à Toulouse. Idéalement placé dans une résidence construite en 2007, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports et commerces.
Son agencement optimal et sa luminosité en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, développant une surface totale de plus de 33 m². Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres confortables de 10,68 m² et 11,55 m², une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement est équipé de la climatisation. Le bien dispose également d'un système d'interphone pour sécuriser l'accès. Côté annexes, cet appartement est vendu avec deux places de parking en intérieur, un atout majeur pour le stationnement dans ce quartier dynamique.
Atouts du bien :
Vaste séjour lumineux de 33 m²
Terrasse avec vue dégagée
Cuisine américaine
Climatisation réversible
Deux emplacements de parking en sous-sol
Résidence sécurisée avec ascenseur
Proximité des transports et commerces
Informations copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété. La quote-part annuelle des charges courantes s'élève à 1 400 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence.
Informations financières :
Prix FAI : 175 000 €
Prix hors honoraires : 165 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 1 391 €
Actuellement loué, ce bien sera disponible au 31/08/2026. Il réunit tous les critères pour un projet de vie serein ou un placement immobilier pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Nathalie dès aujourd'hui au 06 87 71 79 56.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1400 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ13537 |
|---|---|
| Référence | 7545349 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63,61 m² |
| Disponibilité | 31/08/2026 |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1400 € |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.68 m² |
| Surface chambre 2 | 11.55 m² |
| Surface du séjour | 33.26 m² |
| Surface salle de bain | 3.88 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.61 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Taxe foncière (montant) | 1391 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Surface de terrasse | 12 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 125 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 23/04/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13537 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
