Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne, volume et sérénité ? Découvrez cette superbe maison familiale de 2003, située au cœur d’un lotissement prisé et paisible à Saint-Jean.
✨ LES POINTS FORTS DU BIEN
Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux de plus de 40 m² ouvert sur l'extérieur.
Côté nuit optimisé : 4 chambres dont 2 suites parentales avec placards ou dressing.
Sous-sol total de 70 m² : Un atout rare permettant de stationner 4 véhicules, avec buanderie et point d'eau.
Extérieur privilégié : Jardin de 720 m² piscinable avec deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité de cette maison parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée : La pièce de vie conviviale est le cœur de la maison. Elle dessert un espace nuit composé de quatre chambres confortables. Les deux suites parentales offrent une intimité totale, l'une d'elles disposant même d'un accès indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité libérale.
À l'extérieur : Le terrain arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct. Sa configuration permet l'installation facile d'une piscine pour vos futurs étés.
Le "Plus" technique : Un sous-sol complet de 70 m² vient parfaire ce bien, offrant des solutions de stockage massives ou un espace pour les passionnés de mécanique et de bricolage.
📊 CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 720 m²
Année de construction : 2003
Diagnostics : DPE C (consommation maîtrisée)
Stationnement : Garage (4 places) + Parking extérieur
Taxe foncière : 2 488 €
💰 PRIX ET CONTACT
Prix : 483 000 € FAI (Prix net vendeur : 465 000 € | Honoraires à charge acquéreur : 18 000 €)
Contactez sans plus attendre votre conseillère dédiée : Séphora FAROUX - Agence Advance Immobilier 📞 06.81.95.22.13 📧 sfaroux@advance-immobilier.com Réf : SF13587
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SF13587 |
|---|---|
| Référence | 7596885 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 720 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 720 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Taxe foncière (montant) | 2488 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Air conditionné (type) | oui |
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 150 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 24/05/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 25/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13587 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | D |
|---|
