Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 77 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue, au cœur d'un quartier recherché de Colomiers.
Grâce à sa double exposition traversante, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec dégagement desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie, un véritable atout pour le rangement et le quotidien.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une agréable véranda, apportant un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin lecture, un bureau ou simplement profiter de la lumière naturelle.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les + du bien
✔ Appartement traversant et très lumineux
✔ Double exposition
✔ 77 m² habitables
✔ 4ᵉ étage avec ascenseur
✔ Véranda
✔ Cuisine équipée avec cellier/buanderie
✔ Deux grandes chambres
✔ Résidence bien entretenue
Vous trouverez toutes les commodités à proximité :
Écoles maternelles, primaires et collège accessibles à pied.
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, médecins, boulangerie et services à quelques minutes.
Arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Colomiers ainsi que la future ligne de métro (ligneC), Toulouse et les principaux bassins d'emploi, notamment Airbus.
Accès rapide aux grands axes routiers.
Une belle opportunité !
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères : espace, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié.
DPE D : 205 kWh/m²/an
GES : 45 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 1206€
Charges courantes : 1332€
À visiter sans tarder !
| Prix du bien | 151 200 € |
| Prix hors honoraires | 140 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
11 200 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1332 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MF14041 |
|---|---|
| Référence | 7776991 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de salle de bain | Bain |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.4 m² |
| Surface chambre 2 | 13.32 m² |
| Surface du séjour | 19.28 m² |
| Surface de la cuisine | 11.08 m² |
| Surface salle de bain | 4.68 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1206 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 45 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14041 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1332 € |
| Nombre de lots | 20 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
