APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC TERRASSE – QUARTIER JEANNE D’ARC Rare sur le marché. Au cœur du très recherché quartier Jeanne d’Arc, découvrez ce magnifique appartement T1 bis de 29,31 m², situé dans un immeuble ancien de caractère à l’histoire remarquable, à une minute à pied du métro ligne À, entièrement rénové avec soin. Cet appartement, rénové dans son intégralité avec des prestations de qualité, conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Son agencement optimisé offre un espace de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Vous profiterez d’une belle terrasse privative de 8,50 m², véritable atout pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance sonore, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Les atouts du bien : Appartement T1 bis de 29,31 m² entièrement rénové Terrasse privative de 8,50 m² Immeuble ancien historique entièrement rénové Charme et cachet de l’ancien Calme absolu Quartier Jeanne d’Arc très prisé Faibles contraintes d’entretien Ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple souhaitant acquérir sa résidence principale dans un secteur recherché, mais également pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial de qualité, dans un immeuble de caractère bénéficiant d’une rénovation complète. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant emplacement, charme, confort et potentiel
| Prix du bien | 178 000 € |
| Prix hors honoraires | 169 524 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
8 476 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NG13887 |
|---|---|
| Référence | 7718353 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 29,31 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | Largement en double vitrage |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 04/02/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 04/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13887 |
