Situé au calme d'une rue résidentielle, au sein d'une copropriété sécurisée de 2014, découvrez cet appartement de 62 m² au 3ème et dernier étage. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un intérieur moderne et soigné où chaque espace a été optimisé pour votre confort.
Le cœur de l'appartement est une pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle.
La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, elle mixe des façades sombres mates avec un plan de travail aspect bois. L'îlot central convivial est idéal pour les repas quotidiens.
Le séjour s'ouvre sur un extérieur exposé plein Sud avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours au calme.
Profitez d'un logement sain, économe et parfaitement équipé :
Climatisation réversible (pompe à chaleur) pour un confort thermique toute l'année.
Eau chaude solaire (panneaux en copropriété) permettant une excellente maîtrise des charges.
Isolation performante et double vitrage.
L'agencement sépare idéalement les pièces de vie des chambres :
Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés.
Salle de bains fonctionnelle et WC séparé.
Rénovation soignée : sols, peintures et décoration pour un emménagement immédiat.
Garage fermé (Box) inclus.
Locaux sécurisés pour vélos et motos.
Proximité immédiate des commerces de la Roseraie, des écoles et des transports.
Un appartement "prêt à habiter", idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. À découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (EI) – RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 140 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13355 |
|---|---|
| Référence | 7320418 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 62,75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre de garage | 134 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 140 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface chambre 2 | 10.73 m² |
| Surface du séjour | 35.21 m² |
| Surface salle de bain | 3.71 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.75 m² |
| Surface balcon | 10.2 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 10.2 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 72 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 09/01/2026 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13355 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
