Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à Saint-Alban, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès autoroutier. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien !
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon attenant, créant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un couloir distribue deux belles chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
Son véritable atout : un appartement indépendant de plus de 40 m², comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, créer un logement pour un adolescent ou un parent, ou encore générer un revenu locatif. Il peut également être relié à la maison afin de créer une grande habitation familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, d'un atelier ainsi que d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien.
Les + de cette maison :
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, ecoles et transports.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Appartement indépendant de plus de 40 m².
Jardin, terrasse couverte, atelier et garage.
Côté performances énergétiques, le bien est classé C avec une consommation de 175 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec seulement 5 kg CO₂/m²/an, gage d'un logement économe en énergie.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT14022 |
|---|---|
| Référence | 7789287 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 580 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de salle de bain | Douche et bain assis |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Bureau | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1556 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 23/07/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 24/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14022 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | JOINDRE KEVIN TERKI |
|---|
